Землеустройство и кадастровые работы
ООО «Мурманское землеустроительное предприятие» оказывает услуги в области землеустройства и выполняет различные виды кадастровых работ.
Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:
- установления или изменения границ объектов землеустройства
- выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям
- проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.
Кадастровые работы - это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет. По общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В ООО «Мурманское землеустроительное предприятие» работают 10 аттестованных кадастровых инженеров, которые являются членами А СРО «Кадастровые инженеры».
Виды кадастровых работ, выполняемых ООО «Мурманское землеустроительное предприятие»
- Кадастровые работы по отношению к земельным участкам:
- кадастровые работы по образованию земельных участков из государственной или муниципальной собственности
- кадастровые работы по образованию земельных участков (частей земельных участков) путем перераспределения, раздела, объединения земельных участков
- кадастровые работы по уточнению границы и площади земельного участка (части земельного участка)
- кадастровые работы по образованию земельных участков путем выдела земельных участков из общей долевой собственности
- кадастровые работы по образованию земельных участков из состава единого землепользования
- кадастровые работы по образованию частей или части земельного участка
- кадастровые работы по выносу границ земельного участка на местность
- кадастровые работы по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН)
- Кадастровые работы в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства
- кадастровые работы по постановке на учет зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в том числе, квартир, гаражей
- кадастровые работы по постановке на кадастровый учет объектов незавершенного строительства
- кадастровые работы по постановке на учет линейных объектов, в том числе ЛЭП, газопроводов
- кадастровые работы по подготовке акта обследования о сносе здания, сооружения
- В рамках кадастровых работ мы оказываем следующие услуги:
- подготовка межевого плана
- исправление кадастровых ошибок
- подготовка технического плана:
- - здания (дом, дача, гараж и т.д.)
- - помещения (часть жилого дома, комната, квартира)
- - сооружения (газопровод, дорога, ЛЭП и т.д.)
- - объекта незавершенного строительства
- подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территорий
- получение сведений государственного кадастра недвижимости
- Кадастровым инженером осуществляется сбор следующих данных:
- Документы, удостоверяющие права на объект недвижимости (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор аренды, разрешение на ввод в эксплуатацию и др.)
- Картографические или плановые материалы
- Выписки из кадастра объектов недвижимости
- Кадастровый план соответствующей территории
- Списки координат пунктов опорной межевой сети
- Сведения о правообладателях смежных земельных участков (если составляется межевой план) и инженерных коммуникаций
- Кадастровым инженером выполняются следующие работы:
- Выездные работы (определение местоположения участка на местности)
- Определение фактического расположения земельного участка. Если составляется технический план в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, то определяется фактическое расположение данного объекта недвижимости на земельном участке
- Составление схемы расположения земельного участка, либо схемы расположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, комнаты и т.д.
- Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ
- Согласование местоположения границ объекта недвижимости с заинтересованными лицами
- Определение местоположения границ земельного участка с использованием инструментальных или картометрических методов
- Камеральные работы (подготовка необходимых документов)
- Изготовление межевого или технического плана объекта недвижимости
Если проводится межевание такого земельного участка, у которого соседние земельные участки не отмежеваны, специалисты составляют акт согласования границ земельного участка, который предоставляется собственникам смежных участков на подпись. В результате проведенных работ владелец земли получает межевой план (если работы проводились в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, комнаты, помещения – технический план), который потребуется для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.
